「 月別アーカイブ:2016年06月 」 一覧

売却・査定

不動産売却は自分に合った業者選びが重要!このポイントを見るべし

2016/06/30  

一言で不動産業者といっても特色や雰囲気などが違っています。そのため自分に合った業者を見つけるためにはいくつかの業者を比較しながら最終的に判断する必要があります。フィーリングが合わないと感じたり、対応が ...

セキュリティ・安全性

ホームセキュリティを導入しないとこんな被害にあっているかも…

2016/06/30  

被害に遭っていないようで実は頻繁に事件は起きている 「病気になって初めて分かる健康のありがたさ」とよく言われます。 これはホームセキュリティーにも言えることで、家が被害に実際に遭うまではホームセキュリ ...

売却・査定

不動産は複数者に査定依頼をする事で高く取引できる

2016/06/30  

不動産売却を考えているのであれば一つの不動産業者ではなく、複数の業者で査定をすると良いです。これには様々なメリットがありますのである程度時間をかけてでも、必ず複数の業者に査定依頼を出しましょう。 複数 ...

売却・査定

不動産売却時に業者に払う仲介手数料と事務手数料の違い

2016/06/29  

不動産売却を行う際には必ず手数料が必要になってきます。この手数料には仲介手数料と事務手数料の2つがありますが、それぞれどんな違いがあるのかを詳しくご説明します。 業者にお願いする際は手数料を確認しまし ...

購入

バルコニー付き物件の利点は?マンション・一戸建てでの活用法を探る!

2016/06/29  

バルコニー付きのマンションや一戸建ては、ガーデニングや屋外での食事などに憧れる方にとっては必須設備なのではないでしょうか。例えば庭付きの一戸建てということであればそれが一番理想的な形なのかもしれません ...

購入

ゲストルーム付きマンションの魅力とは?共用施設の充実度にこだわりたい方は必見!

2016/06/28  

来訪されたお客様にゆっくりくつろいで泊まってもらうことができるのが、マンションの共有施設の一つ「ゲストルーム」。関係の深さにもよりますが、もし自宅に泊まってもらうとなるとお客様も正直ゆっくりくつろぐこ ...

購入

「収納」を重視したい方へ!物件購入時の「収納」選別ポイント解説

2016/06/28  

分譲マンションや戸建て住宅の購入を考える際、「収納」の多さや広さ・種類などにこだわりを持つ方は多いのではないでしょうか。家族の人数が多い、それぞれの趣味のための道具が多くある、今まで家具に入れていた物 ...

購入

「タワマン」ブームはまだまだ続く!?その2つの根拠と東京五輪の関係

2016/06/27  

東京都心・湾岸エリアで売出し中の「高級タワーマンション」は、いまだに価格上昇が止まりません。短期間で200〜300万円ほど上がるのも当たり前の様相です。 湾岸エリアでは、これから東京五輪までの間、総戸 ...

購入

「床暖房」付きの物件購入を迷っている方へ…メリットとデメリット徹底比較!

2016/06/27  

「床暖房」は冬場の底冷え対策にちょうど良い!と、床暖房システム付き物件の購入をお考えの方も多いのではないでしょうか。高齢者の家族がいらっしゃる場合は尚更そのように感じることでしょう。 ただ、実際に床暖 ...

購入

「ディスポーザー」付き物件に「意外」なメリット・デメリットを発見!

2016/06/26  

キッチンのシンク下に設置されている「ディスポーザー」。簡単に言うと生ゴミ粉砕機のことです。水を流しながらでも生ゴミを粉砕することができ、処理層に流していきます。 生ゴミをキッチンの排水溝部分に溜めてい ...

不動産投資

手軽に始められるコンテナ投資が人気!今後もますます高まるレンタル倉庫の需要に期待!

2016/06/26  

将来の年金などに不安がくすぶる現在、老後に備えて不動産投資を行うサラリーマンも増えています。 不動産投資は、うまくいけば大きな利益を得ることもできるのですが、その一方で初期投資には少なくとも数千万円が ...

購入

「免震構造」住宅の安全性と購入コストについて知りたい!

2016/06/26  

いざ家の購入を考えたときに、最も気になることの一つにあげられるのが「地震に対する安全性」なのではないでしょうか。特に地震が多いとされる日本では、重要なポイントになるはずです。 建築基準法による耐震構造 ...

購入

「警備会社や建物構造などのセキュリティ」はマンションと一戸建てとどう違う?

2016/06/25  

分譲マンションや一戸建て住宅の購入を考える際に気になることの一つに、「セキュリティ態勢」があるのではないでしょうか。 分譲マンションの場合「オートロック」防犯設備はもちろんのこと、警備会社によるセキュ ...

不動産投資

マンションを借りればすぐにでも始められる!あなたも手軽なレンタル会議室を運営してみませんか?

2016/06/25  

不動産で安定した資産運営を行いたいと思っている方は多いと思います。 しかし、アパマン投資となると、少なくとも3,000万円は資金が必要です。 ほかにも、ランニングコストやメンテナンスなどに大きな費用が ...

購入

キッズスペースが確保しやすい物件の部屋配置とは?

2016/06/25  

「もうすぐ赤ちゃんが生まれるから小さな子供がいても安心できる家に住みたい!」「すでに小さな子供が多くて家の中が散らかって大変!」というご家庭は多いはず。そのようなご家族のお父さんやお母さんが求めるのは ...

購入

オール電化住宅を買うその前に!損をしないための「業界動向・特徴」を知ろう!

2016/06/24  

2000年代に入り、一般家庭へも広く普及し始めた「オール電化住宅」。現在の普及数は累計で500万戸を超えているとも言われており、その率も約10%に至っているという推計もあるようです。 火を使わないので ...

不動産投資

コインパーキング投資は小さな土地でも問題なし?回転率を高めればかならず利益を出せる!

2016/06/24  

今、不動産投資で注目されているのが、コインパーキング投資です。 不動産というと、どうしてもアパマン投資のイメージが強いと思いますが、最近では地価の上昇などもあって、なかなかよい物件は見つけられません。 ...

購入

物件の「売買条件」どちらを選ぶべき?「都心ライフ」と「郊外ライフ」で徹底比較!

2016/06/24  

物件購入を検討する場合、今後自分たちを取り巻く「生活環境の基準」がどうなのかが大切な要素になってきます。世帯の収入源となる人の都合や家族の健康・思い描くライフスタイルなど、さまざまな条件をできるだけ満 ...

購入

不動産の売買条件「駅チカ」は本当に有利と言える!?不具合も含めて徹底検証!

2016/06/23  

分譲マンションや一戸建て、または土地を購入するとき、最も人気となる条件の一つなのが「駅チカ」。とにかく生活するのに便利だというポイントが高評価に繋がっています。 確かに主要駅の近くであれば通勤通学にも ...

不動産投資

設置するだけで利益が入る自動販売機投資!商品の取り揃えでさらなる利益アップも狙える!

2016/06/23  

自動販売機を利用したことのない人は、ほとんどいないといってよいでしょう。 現在、日本には飲料水の自販機だけでおよそ250万台設置されていて、その総売上はじつに2兆円以上にも上るといわれています。 この ...

賃貸

景観が美しいだけではない!川沿いの賃貸物件のメリットデメリットを考える

2016/06/23  

景観が美しくて家賃が安い 賃貸物件を探してみると、川沿いに建てられたマンションやアパートが紹介されていることもあります。川沿いの賃貸のメリットとして、やはり景観の美しさがあります。 川のせせらぎを耳に ...

賃貸

路地状部分って何?メリットとデメリットはどのようなことか?

2016/06/22  

法律に従った土地にするための対処策 都市計画区域内で建物を建てる場合、いろいろな条件をクリアする必要があります。その中に敷地と道路の関係があります。 建物を建設するにあたって、敷地が道路に2メートル以 ...

不動産投資

サラリーマンにおすすめのサイドビジネスとは?需要の高まる物置投資で副収入を蓄えよう!

2016/06/22  

資産運用を考えてはいるものの、株投資や不動産投資にはなかなか手を出せない、という人も多いのではないでしょうか。 そんななか、今人気を集めているのが物置投資です。 一般的な不動産投資とくらべると、費用や ...

賃貸

隣の人がくるくる変わる?掛け合わせ物件に注意

2016/06/22  

全ての部屋が賃貸契約とは限らない 皆さんが賃貸マンションやアパートを借りるにあたって、隣人にどのような人がいるのか気になるというケースも多いはずです。壁一枚向こう側に赤の他人が住んでいるのですから、物 ...

賃貸

考えようによっては…お墓が近くにある賃貸物件は快適?

2016/06/21  

気味が悪いと嫌がられる傾向のあるお墓 賃貸物件を探すにあたって、部屋そのもの以外にも周辺環境がどうかも重要な比較のポイントになるでしょう。周辺環境を考えるにあたって、嫌悪施設という周りにあると不快な建 ...

老後・セカンドライフ

老後資金にも節税にも利用できる個人型DCとは?知らないと損をするさまざまなメリット!

2016/06/21  

受給額の引き下げや受給開始年齢の引き上げなど、公的年金にさまざまな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 そんななか、今ひそかに注目を集めているのが確定拠出年金です。 確定拠出年金は、老後資金 ...

賃貸

賃貸物件の冷蔵庫や洗濯機は備え付けの場合もある?

2016/06/21  

冷蔵庫や洗濯機が備え付けの賃貸物件も 賃貸探しをする場合には、どのような設備が備わっているかを確認しておきましょう。最近では、家電設備をいろいろと取り付けている物件もしばしば見られます。いちいち自分で ...

賃貸

ビー玉よりも効果的!家の傾きを調べるのにおすすめアイテムとは

2016/06/20  

家が傾いていてはいけないのはなぜ? テレビドラマなどで、床の上にビー玉を置き転がっていくと、不動産会社の営業マンが「こういうのは家が傾いているから起こるんです」というシーンを目にしたことのある人も多い ...

住宅ローン

マイホームを購入するなら要チェック!住宅ローン控除を詳しく知って正しい税額控除を受けよう!

2016/06/20  

これからマイホームを購入する方にぜひ知っておいていただきたいのが、住宅ローン控除です。 制度があること自体を知っていても、どのような条件で、どれだけの控除が適用されるのか、といった細かい内容までご存知 ...

賃貸

身に覚えのないキズ・シミのために敷金が使われる?キズ・シミのチェックは欠かさずに

2016/06/20  

入居前にキズやシミを確認しておこう 賃貸探しをしているときにめぼしい物件を見つけて、その部屋を見学する人は多いでしょう。この時チェックしておきたいのは、キズやシミができていないかという点です。 そして ...

賃貸

原状回復と経年劣化・引越しの時の掃除はどうすればいいの?

2016/06/19  

現状回復の義務と経年劣化の関係 引越しをしていますんでいるところを退去する場合、原状回復の義務が借主にはあります。もし原状回復ができていなくて、大家さんが修理やクリーニングをした場合、その費用は借主に ...

住宅ローン

不動産を購入するなら住宅ローン控除でお得!今がマイホームを購入するチャンス!

2016/06/19  

マイホームの購入は、人生の大きなターニングポイントです。 一生に一度の買物といってもよいので、いろいろと迷うことも出てくると思います。 そんななか、意外と知られていないのが住宅ローン控除です。 これを ...

賃貸

内見した記憶を消さないために・感じたことをメモに取っておこう

2016/06/19  

どんどん記憶は薄れてしまう 賃貸探しをする時に、実際に物件の見学をした方が良いです。通常部屋を比較するために、数軒見学に訪れることが多いです。 そうなると最初のうちに見た部屋の印象が、後で見た部屋の情 ...

賃貸

しっかりチェックしているつもりでも…見落とす可能性があるのでカメラは必須

2016/06/18  

全部見た気でも見落としている可能性が 賃貸を借りるにあたって、事前に内見をして実際の部屋の感じをチェックすることは重要です。自分では注意して、ありとあらゆることをチェックしているつもりかもしれません。 ...

賃貸

賃貸の設備で最近売りになっているテラスとはどのようなものか?

2016/06/18  

テラスとバルコニーはどう違うか? 最近の賃貸物件を見てみると、住宅設備としてテラスのついている物件をしばしば見かけます。テラスとは大地や高台、段丘といった意味合いのあるフランス語からきている言葉です。 ...

賃貸

賃貸物件でよく見られるバルコニー・ベランダとは何が違うの?

2016/06/17  

手すり付きのスペースのこと 賃貸物件でしばしばバルコニーという言葉が間取り図などに用いられます。バルコニーとはもともとイタリア語の言葉で、建物の外部壁面に張り出したスペースで、手すりなどがついています ...

賃貸

間取り図に書かれているベランダってどのような場所を指すの?

2016/06/17  

張り出した部分のことをベランダと呼ぶ 賃貸物件の間取り図を見てみると、ベランダが描かれた物件もしばしば見かけるでしょう。 ベランダとは、家屋から張り出した部分のことをさします。 家屋の母屋とは外接して ...

賃貸

図面を見れば物件のことはわかる?いやいや内見をして実感することが大事

2016/06/16  

物件は実物を見ることが大事 たとえば転勤や大学入学で遠方に引越しすることになると、いちいち現地で物件を見るのが面倒と思う人もいるでしょう。このため、間取り図などの情報だけを見て部屋を決めてしまう人もい ...

売却・査定

「事故物件」売却をあきらめたくない方へ!売るための心得解説

2016/06/16  

世間ではなかなか買い手がつかないと言われている「事故物件」。そのような物件は、早く売ってしまいたいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 その家で過去に人的な事故や事件などがあった、または住 ...

売却・査定

破産管財人による「任意売却」の仕組みと「競売回避」の関連まとめ

2016/06/15  

政府の景気回復・経済政策により一部の関係者はその恩恵を受けることができたようです。一方、さまざまな条件や状況により、政策の恩恵を受けることができなかったどころか、多大な損失を発生させ負債超過に陥る人も ...

売却・査定

海外にある不動産を売却したい!でも売却益に対する課税はどうなる?

2016/06/15  

海外不動産は、特に富裕層クラスの方々にとってある意味ステータスの1つとなっています。また、投資案件として利用している方も少なくはないでしょう。 そのような方々にとって、日本国内にいながら海外不動産を取 ...

売却・査定

「不動産共有名義」になっている物件の売却にはどんな手続きが必要?

2016/06/14  

不動産共有名義とは、その不動産の「権利」を共有しているという意味です。例えば半分の持分があるというのは、その物件の半分を「持っている」ということではありません。あくまで「権利の共有」です。 この不動産 ...

売却・査定

持ち家を売りたい!部屋数や間取りは売れやすさに関係するの?

2016/06/14  

持ち家を売りたい!部屋数や間取りは売れやすさに関係するの? 一戸建てやマンションを所有している方で、新たに家を建てたり購入するため「今住んでいる物件を売りたいな…」とお考えの方もいらっしゃるはず。そん ...

売却・査定

間取りは広ければ売れるのか?一戸建てやマンションなど不動産売却の場合

2016/06/13  

一戸建てやマンションなどの不動産を売ろうと考える時、部屋数が多く広いスペースのほうが売れやすく、部屋数も少ない狭い不動産は売れにくいと考える方が多いかもしれません。 一般的な考え方として「広いほうが快 ...

売却・査定

売れる不動産の間取りを徹底研究!人気の部屋数や配置の傾向を考えてみる

2016/06/13  

もし間取りを軸に不動産を買う場合、何を基準に検討をしますか?家族構成や生活スタイル、趣味の種類などそれぞれの生活環境を考えたうえで希望する内容を決めるのではないでしょうか。 よほど特質な生活環境でない ...

売却・査定

購入した時の金額を証明がなくても売却はできるの?

2016/06/12  

売ること自体に支障はなし 不動産を売却することに決めたけれども、購入した時の金額を証明する書類がないという人もいるでしょう。おそらく不動産を購入して、かなりの年月が経過してから売却する人が多いでしょう ...

売却・査定

セルフリノベーションをして中古物件を差別化すると高く売れるの?

2016/06/12  

セルフリノベーションをすると高く売れる? セルフリノベーションといって、自分で部屋の内装などを大幅に変える手法が注目されています。構造によってはスケルトンにして、イチから間取りを自分で作ることも可能で ...

売却・査定

東京オリンピックが2020年に開催!不動産価格に影響は?

2016/06/11  

前回東京オリンピックはどうだったか? 2020年に東京オリンピックが開催されることになりました。そこで東京都に不動産を所有している人は、今後不動産価値が上昇するのではないかと期待している人もいるでしょ ...

売却・査定

マイホームで戸建てとマンション・資産価値で比較するとどっちの方が有利?

2016/06/11  

マンションの資産価値の特色は? マンションをマイホームとして購入する人も多いですが、収益性の高さは資産価値を高くするためにプラスになります。マンションの場合、土地と建物を区分所有する形をとります。 こ ...

売却・査定

新築後すぐに売却する場合に注意したい2つのポイント

2016/06/10  

地域性で流動する築浅の価格 新築の住宅を購入したけれども、何らかの理由で売らないといけなくなったということもあるでしょう。新築すぐでも中古になりますから、かなり価格はダウンしてしまうのではないかと思っ ...

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