「売却・査定」 一覧

売却・査定

間取りは広ければ売れるのか?一戸建てやマンションなど不動産売却の場合

2016/06/13  

一戸建てやマンションなどの不動産を売ろうと考える時、部屋数が多く広いスペースのほうが売れやすく、部屋数も少ない狭い不動産は売れにくいと考える方が多いかもしれません。 一般的な考え方として「広いほうが快 ...

売却・査定

売れる不動産の間取りを徹底研究!人気の部屋数や配置の傾向を考えてみる

2016/06/13  

もし間取りを軸に不動産を買う場合、何を基準に検討をしますか?家族構成や生活スタイル、趣味の種類などそれぞれの生活環境を考えたうえで希望する内容を決めるのではないでしょうか。 よほど特質な生活環境でない ...

売却・査定

購入した時の金額を証明がなくても売却はできるの?

2016/06/12  

売ること自体に支障はなし 不動産を売却することに決めたけれども、購入した時の金額を証明する書類がないという人もいるでしょう。おそらく不動産を購入して、かなりの年月が経過してから売却する人が多いでしょう ...

売却・査定

セルフリノベーションをして中古物件を差別化すると高く売れるの?

2016/06/12  

セルフリノベーションをすると高く売れる? セルフリノベーションといって、自分で部屋の内装などを大幅に変える手法が注目されています。構造によってはスケルトンにして、イチから間取りを自分で作ることも可能で ...

売却・査定

東京オリンピックが2020年に開催!不動産価格に影響は?

2016/06/11  

前回東京オリンピックはどうだったか? 2020年に東京オリンピックが開催されることになりました。そこで東京都に不動産を所有している人は、今後不動産価値が上昇するのではないかと期待している人もいるでしょ ...

売却・査定

マイホームで戸建てとマンション・資産価値で比較するとどっちの方が有利?

2016/06/11  

マンションの資産価値の特色は? マンションをマイホームとして購入する人も多いですが、収益性の高さは資産価値を高くするためにプラスになります。マンションの場合、土地と建物を区分所有する形をとります。 こ ...

売却・査定

新築後すぐに売却する場合に注意したい2つのポイント

2016/06/10  

地域性で流動する築浅の価格 新築の住宅を購入したけれども、何らかの理由で売らないといけなくなったということもあるでしょう。新築すぐでも中古になりますから、かなり価格はダウンしてしまうのではないかと思っ ...

売却・査定

不動産売却時に間取りは影響を与えるの?

2016/06/10  

家族に合った間取りは買い手がつきやすい 不動産を売却するにあたって、間取りは買い手がつきやすいかどうかを影響する一つの要素になりえます。マイホームを購入する世帯を見てみると、たいていは家族持ちのはずで ...

売却・査定

中古不動産売却にリフォームは必要か?それは規模による

2016/06/09  

費用の回収を考えよう 中古不動産を売却するにあたって、リフォームをした方が良いのではないかと考える人も多いです。やはり古臭い物件よりも新しく見せた方が売りやすいのではないかと多くの人は思うからです。 ...

売却・査定

資産価値が落ちにくい物件の特徴4つを公開

2016/06/09  

ロケーション・バリューに注目 少子高齢化が進み、これからの日本は人口が減少傾向に進むと言われています。人が少なくなれば、不動産の買い手も少なくなって、なかなか物件が売れない時代になるでしょう。そのよう ...

売却・査定

「心理的瑕疵」物件をできるだけ有利な条件で売却するには

2016/06/08  

過去に自殺や殺人事件があった、墓地や暴力団事務所に隣接しているなど、強い心理抵抗を感じやすい「心理的瑕疵」のある物件。不動産の価値としては、最も条件が悪くなる状態のひとつだと言われています。 該当の物 ...

売却・査定

築25年以上は危ない…価値のない不動産があるって本当なの?

2016/06/08  

築25年で不動産価値がゼロになる? 不動産の資産価値に関して、いろいろなことが言われています。その中の一つに、築20~25年になると不動産価値がなくなるというものがあります。 これは具体的に言うと、建 ...

売却・査定

本当は知らせたくない… この時期は不動産が売れやすいという情報

2016/06/07  

不動産が売れないのは、時期が悪いからなのかもしれません。子供用のランドセルは2月3月によく売れます。なぜですか?4月が小学校入学時期だからです。 同じように不動産にも売れやすい時期というのがあるのです ...

売却・査定

不動産が売れないときの「値下げベストタイミング」はコレだ

2016/06/07  

不動産が売りたくてもなかなか売れないというときに、仲介の不動産会社からも「ちょっと今の値段では買い手が見つかりません。値下げしていただくことは可能ですか?」と言われるかもしれません。しかし不動産の値下 ...

売却・査定

不動産オークション 日本でやってるの?

2016/06/06  

不動産がなかなか売れないというときに、ある人は不動産オークションサイトなどで家を売れないだろうかと思うかもしれません。オークションなら多くの人に自分の不動産を見てもらい、価格を競ってもらえるので自然と ...

売却・査定

値段を下げずに不動産を売る方法 買い手の立場で考えると見えること

2016/06/06  

「不動産を売りたいのになかなか売れない。」これはストレスです。何ヶ月も売却できないと「値段を下げるしかない」と思うかもしれません。 確かに値段を下げないといけないときもありますが、必ずしも下げなくては ...

売却・査定

困った!不動産の買い手が見つからない… 業者は当然知っている本当の理由

2016/06/05  

不動産を売り出しているのに待てど暮らせどなかなか売れない。不動産に問い合わせるものの、「こちらとしても広告も出して、一生懸命探しているんですが…」と努力をアピールされるばかりでやはりいっこうに売れませ ...

売却・査定

売却後に不動産会社がクーリングオフすると言ってきた 拒否れる?

2016/06/05  

日本にクーリングオフという制度があって、購入後8日以内であればその契約を解除できるというのを聞いたころがあるかもしれません。では自分が不動産会社に物件を買い取ってもらったものの不動産が心変わりして、「 ...

売却・査定

短期長期不動産売却 お金だけでは図れないメリットデメリット

2016/06/04  

不動産を売却しようと悩むのが短期売却にするかそれとも長期売却にするかという点でしょう。この二つの方法はいずれも一長一短で、メリットデメリットを見比べた上で、自分に合った売却スタイルを選ぶことになります ...

売却・査定

不動産をとにかく早く売却したいならこうすればよかった

2016/06/04  

「急な転勤で今の家を急遽売却したい」 生活の変化に伴って持っている不動産をどうにか短期で売却したいというケースがあることでしょう。どうしたらいいのでしょうか? 不動産を売却するには3つの方法があるので ...

売却・査定

中古不動産を少しでも高く売却したい!そんな人が行うべき2つのコツ

2016/04/25  

買い手のことを考える 中古不動産物件を所有している人で、手放したいと考えている方はいませんか?その時ほとんどの方が、少しでも高く売却したいと思うでしょう。中古不動産の資産価値を少しでも高めるには、買い ...

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