売却・査定

不動産の査定にお金が掛かることはあるの?どんな時に必要?

更新日:

不動産を査定してもらう際にどのくらいの費用が必要になるのかを気にする方はたくさんいます。業者に査定を依頼していくらかの費用を請求された時には、黙って支払うのではなく査定費用は基本的に無料だということを把握しておきましょう。

基本的に査定は無料の場合が多い

基本的に不動産業者に査定を依頼した場合には費用が必要はなく、無料となります。
またその後の仲介等を依頼する場合には多くのケースで仲介手数料に含まれていますので個別で料金が発生することはありません。

報酬が発生するのは不動産屋の鑑定評価に関する法律への觝触となるので、万が一査定そのもので費用を請求された場合にはこのような部分をしっかり業者に問い詰めてみると良いでしょう。

中には素人がこのような部分を知らないと思い査定その物でも費用を請求してくる業者がいるようです。正しい知識を持つことで、こういった被害に遭ってしまうこともなくなるため、十分気をつけましょう。

費用が必要になる業者は後回しにする

査定を依頼した場合に、前述のとおり基本的には費用が請求されることはありません。

しかし査定とともにリフォームが必要な部分を細かくチェックしてもらうことや、小さなひび割れなどをその場で修繕してもらうというケースでは費用が必要になることもあります。

このような部分は査定を依頼する段階でしっかり確認しておきましょう。またその場で修理をする事ができると言われた時や、別料金になってしまうと言われた時には、このような業者は後回しにしてまずは無料で査定してくれる業者に依頼するほうが良いです。その上で必要に応じてリフォームや修繕などを改めて依頼するといった方法で考えていきましょう。

頼んでもいない業者が来た時には注意する

不動産査定をする際に自分から依頼をした業者ではなく、偶然を装って訪問査定を行うような業者もあります。しかしこのような業者の場合には、自分の依頼したどこかから情報が漏れている可能性が高いため、鵜呑みにしてしまいその場で査定をしてもらうことは避けた方が良いです。

その場で鵜呑みにしてしまうとなにかと理由をつけて費用を請求されてしまうこともあります。このような業界は悪質な業者も多発していますので、正しい知識を持った上で信頼のおける業者に査定依頼を出すべきだといえるでしょう。

不動産査定と鑑定には大きな違いがありますが、あくまでも査定をする場合には、業者に依頼するので最初にも記述したとおり、費用は無料となっています。その後の仲介取引を考えていない場合には個別で費用が発生してしまうなどという業者は避けましょう。査定のみでも快く行ってくれる業者なら良心的で信頼感も高いと言えます。

不動産一括査定で400万円以上も高く売れるかも!?

↓60秒の簡単入力で複数会社に一括査定依頼↓

> 試しに不動産一括査定をしてみる <

不動産一括査定で400万円以上も高く売れるかも!?

↓60秒の簡単入力で複数会社に一括査定依頼↓

> 試しに不動産一括査定をしてみる <



-売却・査定

Copyright© イエマニア , 2019 All Rights Reserved.