イエマニア

賃貸・不動産投資・インテリアまで。住まいと暮らしの総合サイト

新居のキズは敷金トラブルの原因に!自分がつけていないのに支払うっておかしい!

   

引越し前に必ず新居の掃除と状態把握をしよう!

新居が決まり、無事に契約が済んで鍵をもらった!ほとんどの方は引越し日当日まで新居に訪れることはないと思います。
しかし、余裕があるなら「新居の掃除と状態の把握」をしておきましょう。

これはいつか来る退去時の敷金トラブルを避ける大事なポイントです。

まずは掃除!

ほとんどのマンション・アパートはクリーニング会社に依頼して徹底的に清掃します。しかし前住人が退去してからしばらく経つと、どうしてもホコリや汚れが出てくるもの。

雑巾やモップなどで床や収納スペースを掃除しましょう。
気持ち良く新生活がスタートできますし、床などのキズにいち早く気づけます。

新居にキズがあったら?

掃除をするときに、キズや極端な汚れを発見したら適切な対処ができるように用意しておきましょう。

自分たちがつけたキズじゃないのに、退去時に敷金を差し引かれてしまう可能性が高いです。
賃貸マンションは次の入居者のために敷金から不具合を修繕します。
これを「原状回復」といいます。

経年劣化、あるいは自然損耗として扱われれば敷金から精算する必要はありません。
これらは普通に生活する中で発生するキズや汚れですね。

しかし新居の状態から存在するキズや汚れだと、おそらく目立つものでしょうから経年劣化とは認められない可能性も…。
実際、よくある敷金トラブルの原因になっています。

 

対策

まずは携帯電話やデジカメなどで写真を撮影しておきましょう。
自分でデータを保管することが大切です。

そして不動産業者にすぐ連絡を。要するに、退去時に指摘されても「自分の責任ではない」と証明できるように準備することが大切です。

 

注意したいチェックポイント

最後に入居前に念入りに確認しておきたいポイントを紹介します。

 

床と壁

キズや汚れはもちろん、案外見逃しがちなのが「剥がれ」です。
拭き掃除をしていれば「あれ?なんか浮いてる感じがするなぁ」と気づきやすいです。もちろん収納の床と壁も確認を。

水回り

排水がきちんとできるか、カビなどの臭いはないかを確認しておきましょう。

建具

ドア、サッシ、襖…と動かせるものは全部チェックしておきましょう。スムーズに動くか、隙間はないか、傾きはないか、など。

 

もしもこれらのチェックで、不具合かな?と思ったらすぐに不動産業者に電話しましょう。
荷物の搬入前なら対処しやすいですし、すぐに修繕してもらえることも。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

  関連記事

トイレのトラブルは深刻…トイレ110番にお任せしたい3つの理由とは?

出典:toilet110.com トイレのトラブルは迅速な解決が必須 トイレが詰 …

水道業界で老舗のイースマイル・3つの魅力を紹介

出典:esmile-24.com 知名度の高い水道業者 郵便受けをある日見てみる …

水道をひねってみたら赤い水が出てきた…原因・対策法を紹介

水道から赤い水が出てくる? ふつう水道から水を出したとき、無色透明な水が出てくる …

「ゴボゴボ」「ボコンッ」―排水管の詰まる前兆

レバーを回せば当たり前のように流れていってくれるトイレの水ですが、何でもスムーズ …

パイプから水漏れがおきている…とりあえず止める方法は?業者に頼んだ場合の費用は?

パイプの水漏れ、原因はどこに? 水まわりのトラブルとしてときおり報告されているの …

洗濯機からの水漏れ…故障しているの?原因と対策を紹介

洗濯機が故障すると大変 洗濯機はファミリー世帯はもちろんのこと、一人暮らしでも家 …

風呂場の水の流れが悪い…スムーズに排出する方法は?

お風呂の水がなかなか排出できない お風呂の水を抜いても、なかなか空にならないとい …

キッチン周りのコバエに悩んでいる…コバエの発生を防ぐ5つの方法

夏場に悩まされることの多いコバエ… 夏の厳しい暑さの時期にキッチン周りの小さな黒 …

便器やタンクの大量の水滴がついて汗をかいている感じに?なぜ起きる?その対処法は?

便器やタンクが濡れている… 便器に座ったとき、タンクに触ったときに濡れている、よ …

他人事ではなくなってきている!盗聴器の発見方法と予防策

2種類の盗聴器 「賃貸探しをする時には盗聴器が仕掛けられていないかどうかチェック …