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賃貸情報の徒歩○分は信用できない?実際に自分の足で歩こう!

   

○○駅まで徒歩○分の根拠

賃貸のチラシやネットの情報を見てみると、「○○駅まで徒歩○分」と書かれていることが多いです。通勤・通学で電車を利用する人が多いので、この情報を重視している方も少なくないでしょう。しかしこの最寄り駅までの時間ですが、正確でないことが多いです。

実はこの時間ですが、最寄り駅から賃貸物件までの距離を毎分80メートルで割って算出しているに過ぎないのです。ですから実際に歩いてみるとお分かりになるでしょうが、間取り図に書かれている時間よりも実際にはかかる傾向が見られます。というのも信号待ちや踏切待ち、上り坂を上る時のペースダウンなどを一切考慮に入れていないからです。

ですから通勤・通学で日々電車を利用するのであれば、下見をしたときに実際に最寄り駅まで自分の足で歩いてみることです。ちなみに分速80メートルですが、実際に歩いてみると結構な速足であることがわかります。よって、チラシに書かれている時間よりも多少かかると思って歩いてみることです。

通勤・通学で電車を利用するのであれば、自分が乗る時間帯に下見をすると良いでしょう。朝の通勤ラッシュの場合、場所によっては踏切がなかなか開かず、最寄り駅に到着するのに結構な時間のかかる物件もあります。最寄り駅まで自分の足で歩くことで、スーパーや銀行、病院などの日常生活で欠かせない施設がどこにあるのかも把握できるでしょう。

ウォーキングで有酸素運動

ある程度の年齢の言った人の中には、最近おなかのでっぱりが気になるという人もいるでしょう。運動してダイエットしようと思っているけれども、仕事の関係でエクササイズをしている暇がないという人もいるかもしれません。でもよく見てみると、どんなに忙しい人でも運動するチャンスはあります。たとえば最寄り駅まで歩いて帰る時などは、運動するチャンスといえます。

徒歩、いわゆるウォーキングも立派な有酸素運動の一つです。ウォーキングを一定時間繰り返すことで、脂肪燃焼効果を引き出せます。すぐに目に見えたダイエット効果は出ないかもしれませんが、何週間・何ヶ月と続けていくことによって、徐々に引き締まった体に変貌を遂げられるかもしれません。

有酸素運動の目安とされているのが、20分です。20分までは身体の糖分を運動のエネルギー源に使います。それ以降は脂肪を燃焼することで、エネルギー源を作り出します。ですから1日20~30分程度の有酸素運動を続ければ、徐々にダイエット効果を実感できるはずです。ただしこの20分とか30分は連続で行う必要はなく、1日のトータルの運動時間が20分とか30分をクリアできればいいのです。

徒歩15分以上の賃貸がおすすめ


もし運動効果の出るような立地にある賃貸物件を探すのであれば、最寄り駅から徒歩15分くらいの物件を見つけると良いでしょう。通勤の往復で20~30分かければ、有酸素運動により脂肪を燃焼させることができます。となると、片道10~15分程度の賃貸物件を見つければ、会社の行き帰りに知らず知らずの間に有酸素運動をしていることになるわけです。

できれば、徒歩15分くらいの物件を見つけると良いでしょう。というのも賃貸の家賃は最寄り駅までの距離によっても左右されるからです。徒歩10分くらいまでは比較的家賃相場は高いです。それが徒歩15分くらいになると、ガクッと家賃の相場が安くなるのです。

この時大事なのは、近くに最寄り駅までアクセスできるバス停があるかどうかです。もしかするとたまに寝坊などをして、歩きで向かうと遅刻してしまうこともあるかもしれません。しかしバス停が近くにあればバスに乗って、どうにか間に合う可能性も出てくるわけです。

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