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共有スペースをチェック!賃貸の管理体制がどうなっているかもチェック

   

部屋だけでなく共有スペースも確認する

賃貸の見学をするにあたって、部屋の中のチェックをこまめに行う人は多いです。しかし共有スペースに関しては、あまり気にすることもなくスルーしてしまう人も少なくないようです。しかし共有スペースを確認することで、その物件の管理体制がどうかを確認できます。決して気を緩めないようにしましょう。

共有スペースを確認する場合には、まず清掃が行き届いているかどうかをチェックすることです。ゴミやホコリなどがそのままになっている、廊下や階段などの電球が切れた状態でそのまま放置されているような物件であれば、管理がきちんとできていない可能性が高いです。

また郵便ポストがエントランスなどに取り付けられている賃貸物件も多いです。郵便物の中には、大事な手紙やはがきの他にもダイレクトメールのような不必要な郵便物もいろいろと届くでしょう。中には必要ない郵便物をその場に捨ててしまう住民もいるかもしれません。郵便ポストの周辺にダイレクトメールが捨てられてそのままになっているような物件も、管理が行き届いていないと判断できます。

その他にもゴミ捨てのルールをきちんと守っているかどうか、駐輪場の使い方がどうかなどで管理体制をチェックできます。きちんと管理できている賃貸物件を探すことも、快適に生活するために欠かせないことです。

管理状態で住民の質がわかる


なぜ管理状態をチェックした方がいいかですが、その住民の質を推測できることもあります。たとえば郵便ポストのところにいらないはがきが散らばっているとか、ゴミ出しのルールを守っていない賃貸であれば、集団生活になじめない住民が複数いることが予想できます。

このような態度の悪い住民がいれば、自分が生活しているといろいろと迷惑をこうむる可能性があります。また理不尽なクレームを付けられて、多大なストレスを感じるということもあるでしょう。近所トラブルに巻き込まれないためにも、ルールを守って生活している住人が大半の賃貸物件を借りた方がいいわけです。

中には今回選んだ賃貸物件でこの先、長いこと生活をするつもりの人もいるでしょう。その場合にはなおさら管理状態の良い物件を見つけるべきです。管理状態に問題があると、同じ築年数でも劣化がどんどん進みます。そうなると大がかりな補修工事が必要になったり、場合によってはその建物でこれ以上住めないと判断され、退去を求められたりするケースもあります。

管理人が常駐しているかどうかも重要

マンションやアパートの管理体制を見てみると、物件によりまちまちです。大家さんが敷地内に住んでいるケースもあれば、管理人が常駐している物件もあります。また大家さんは近くに住んでいるけれども、敷地内に常にいるわけではない物件も見られます。

管理体制のきちんとしている物件を見つけたいのであれば、大家もしくは管理人が常駐している物件を探すことです。監視カメラや警備会社との連携など、セキュリティ設備もいろいろと出てきています。しかし機械よりも結局は人の目による監視が、防犯力が高いと言われています。

最近では、女性の一人暮らしもだいぶ増えています。女性で一人暮らしをするための賃貸物件を探しているのであれば、24時間有人による監視の出来ている賃貸を探すことです。そうすれば、自分が仕事などで外出しているときの部屋への不審者の侵入の監視も管理人や大家さんがしてくれます。またもし自分が襲われた場合でも、すぐに大家さんや管理人に助けを求めることができ安心でしょう。

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