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「事故物件」売却をあきらめたくない方へ!売るための心得解説

   

世間ではなかなか買い手がつかないと言われている「事故物件」。そのような物件は、早く売ってしまいたいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

その家で過去に人的な事故や事件などがあった、または住宅に見過ごすことができない瑕疵がある、住むには難しい条件の環境になっている、といった物件は売りたいとは思うけど実際には印象が良くないので売れないのでは…、と感じるかもしれません。

だからと言って何もせずにあきらめるのは早計です。確かに売りにくいという事実は動かせませんが、正しい知識と手順さえ踏めば、それほど悲観する必要もないようです。

この記事では、事故物件を売るために最低限知っておいたほうが良いと思われることをお伝えいたします。ぜひそのような案件でお悩みの方は今後の参考にしていただければと思います。

そもそも買い手などつく可能性は全く無いのでは?

事故物件を売る際の最大のポイントは、買い手候補がその事故のことを気にするのかどうか、というところになります。縁起が良くない、住みにくい条件は嫌だ、と気にする方もいますが、意外にまったく気にしないという人もいるのです。

不動産は、ただ1人の買い手がいればいいのです。たった1人を探すわけですので、買い手がすぐにつかないからといってあきらめる必要はありません。

ただし、取り扱いをおこなう不動産会社にとって、買い手を見つけるためにかなり手間がかかることは間違いないと思います。マイナス要因としてとても大きなものになるからです。

事故物件であることを伝えた上で、価格設定を工夫したりや別のプラス要因をアピールしたりします。不動産会社はプロフェッショナルなので、さまざまな施策を準備してくれると思います。

事故物件の売却に近道なし!とにかく多くの不動産会社にアタックする

事故物件を売りたいのであれば、辛抱強く売るための意志を持ち行動し続けてくれる不動産会社を選びたいところです。事故物件を得意とせず、あまり力の入れ具合も強くない不動産会社に任せてしまうと、いつまで経っても進展することはありません。

辛抱強くしっかりと戦略を立てて売ってくれるような不動産会社を探すには、とにかくいくつもの不動産会社に声をかけてみるしかありません。多少面倒だと感じるかもしれませんが、その手間は惜しまないほうがいいでしょう。

今はインターネットという便利なツールが使える時代です。自分でいろいろな条件のもと不動産会社を検索し選択するのもいいですし、総合的な案内サイトで一括して探してみるのもいいと思います。

良い不動産会社が見つかったら、直接会社に訪問し会社の雰囲気や社員のコミュニケーションの様子を細かくチェックしましょう。事故物件という厄介な案件を安心して任すことができるかどうか、じっくりと話し合うことが大切です。

まとめ

何よりも事故物件は、所有し続けるには心理的な辛さがかなり大きいものになっていると思います。そのような負担から早く解放されるためにも、あきらめずに早め早めの行動と根気を持ち続けることが必要です。

協力してくれる不動産会社を見つけたら任せきりにするのではなく、自身も売却にプラスになるような行動を起こすことで、売れる可能性は格段に上がってくるのではないでしょうか。

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